Yangın, saat 23.00 sıralarında Pulur Mahallesi Hilal Sokak'ta bulunan Tokgöz Apartmanı'nda çıktı. Teras katında kiracı olarak oturan üniversite öğrencileri Kamuran Zığarlı ve Fevzi Yalçın, okullarının bitmesi nedeniyle iftardan sonra şöminede ders notlarını yaktı. Kağıtların söndüğünü düşünen öğrenciler daha sonra dışarı çıktı. Ancak şömine bacasının kapalı olması nedeniyle alevler dışarı sıçrayarak teras katın ahşap çatısını tutuşturdu. Çatıdaki alevleri gören vatandaşlar durumu itfaiye ekiplerine bildirdi. Alevler ise bu sırada rüzgarın etkisiyle aynı apartmanın yan bloklarına sıçradı. Kısa sürede olay yerine gelen Sivas Belediyesi'ne ati itfaiye ekipleri alevlere müdahale etti. Yangın itfaiye ekiplerinin yaklaşık 2 saat süren müdahalesiyle söndürülürken Ümit Bağ, Ramazan Sarıgül ve Serdar Yeşilkaya'ya ait teras katları ile bazı apartman daireleri hasar gördü. Yangın sırasında kahvehanede oturan vatandaşların hiç bir şey olmamış gibi oyun oynamaya devam etmeleri dikkat çekti.
Öğrenciler ifadeleri alınmak üzere polis merkezine götürülürken olayla ilgili soruşturma başlatıldı